1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
埼玉県
48.9万円/㎡
前年比+21.4%
戸田市
34.5万円/㎡
前年比-31.9%
カテリーナ戸田公園II
埼玉県戸田市下戸田二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩9分
1994年築 / 9階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
748万円
43.1万円/㎡
428
642
855
1,069
AI査定結果
推定相場価格
748万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
642万円〜855万円
36.9万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年7月25日
カテリーナ戸田公園II
780万円（44.9万円/㎡）/ 2階 / 17.37㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 780万円 | 44.9万円 | 2階 | 17.37㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/13 | 750万円 | 43.2万円 | 2階 | 17.37㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/07 | 860万円 | 45.1万円 | 6階 | 19.05㎡ | 1K | 北 |
| 2025/01/25 | 730万円 | 42.0万円 | 2階 | 17.37㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/06 | 880万円 | 46.2万円 | 6階 | 19.05㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/09/20 | 760万円 | 43.8万円 | 2階 | 17.37㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/09 | 880万円 | 50.7万円 | 2階 | 17.37㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/29 | 680万円 | 35.7万円 | 5階 | 19.05㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | カテリーナ戸田公園II 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅9分 | 780万円 | 44.9万円 | 17.37㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/21 | ソシアーレミラン戸田パートII 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅20分 | 580万円 | 34.8万円 | 16.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/03 | アペックス戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅14分 | 750万円 | 52.4万円 | 14.32㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/10 | スカイコート戸田公園第3 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅12分 | 630万円 | 37.3万円 | 16.9㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/16 | スカイコート戸田公園第4 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅10分 | 950万円 | 49.8万円 | 19.09㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/06 | スカイコート戸田公園 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅6分 | 730万円 | 53.5万円 | 13.64㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | - | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/18 | スカイコート西川口第7 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅13分 | 680万円 | 35.5万円 | 19.13㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.4%上昇、戸田市では31.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は戸田市の平均と比較して30.1%割高です。